Porezna uprava objavila je nove informacije o porezu na nekretnine, donoseći smjernice koje će građanima i poduzetnicima olakšati razumijevanje obveza i postupak prijave podataka potrebnih za utvrđivanje i naplatu poreza, kao i uvjete za oslobođenje od plaćanja.
Pozivaju se vlasnici/korisnici nekretnina na području Općine Oriovac da najkasnije do 31. ožujka 2025. godine, dostave podatke Poreznoj upravi – područnom uredu u Slavonskom Brodu na obrascu na kraju teksta, radi utvrđivanja poreza na nekretnine istoga u tekućoj godini.
Porez na nekretnine propisan je Zakonom o lokalnim porezima (“Narodne novine” broj 115/2016,101/2017,114/2022,114/2023,152/2024) te Odlukom o općim porezima (Službeni vjesnik Brodsko posavske županije broj 13/17, 24/17, 3/21) Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor.
Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nisu dužni podnijeti građani i poduzetnici za nekretnine za koju se plaća komunalna naknada, kao i za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju u ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine ako nije došlo do promjene odnosno nema drugih razloga za oslobođenje.
Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja?
Nekretnina je:
- svaka stambena zgrada ili
- stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili
- stan te
- svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju
Što se ne smatra nekretninom?
Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
Tko plaća porez na nekretnine?
Porez na nekretnine plaća:
- vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana).
- Iznimno, ako se ne može utvrditi vlasnik nekretnine, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine određen prema odredbama propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo.
Koliko iznosi porez na nekretnine?
- Porez se plaća godišnje u iznosu od 0,66 eura/m2 propisano Odlukom o općim porezima Općine Oriovac (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije broj 13/17, 24/17 i 3/21)
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
- koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
- kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
- kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
- javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
- u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.
Porez na nekretnine plaća se godišnje, u iznosu od 2,00 eura po jednom četvornom metru korisne površine nekretnine, određene propisom kojim se uređuju uvjeti i mjerila za izračun zaštićene najamnine.
Prijave za utvrđivanje poreza na nekretnine Općine Oriovac dostavlja se Poreznoj upravi – područni ured u Slavonskom Brodu, Ulica Petra Svačića 1B, 35 000 Slavonski Brod.
Obrazac možete preuzeti ovdje: